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2021年注冊會計(jì)師《會計(jì)》章節(jié)練習(xí)第六章

更新時(shí)間:2021-01-18 13:01:45 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽31收藏15

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編輯推薦2021年注冊會計(jì)師《會計(jì)》章節(jié)練習(xí)匯總

一、單項(xiàng)選擇題

1.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,下列會計(jì)處理方法中不正確的是( )。

A.只有存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的,才允許采用公允價(jià)值模式計(jì)量

B.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,但滿足一定條件時(shí)也可采用公允價(jià)值模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

C.對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí),企業(yè)通??梢酝瑫r(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式兩種計(jì)量模式

D.投資性房地產(chǎn)滿足一定條件時(shí),可將成本模式變更為公允價(jià)值模式,并進(jìn)行追溯調(diào)整

『正確答案』C

『答案解析』按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定,企業(yè)一般不可以同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

2.甲公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下:(1)甲公司2×18年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)公允價(jià)值為25 000萬元,“固定資產(chǎn)”科目余額為22 000萬元,“累計(jì)折舊”科目余額為1 000萬元,“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為100萬元。(2)甲公司2×20年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值為30 000萬元,“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”科目余額為2 000萬元,投資性房地產(chǎn)持有期間未發(fā)生減值。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日會計(jì)處理的說法中不正確的是( )。

A.2×18年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),年末資產(chǎn)負(fù)債表中“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目列示金額為20 900萬元

B.2×18年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),不影響損益

C.2×20年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),年末資產(chǎn)負(fù)債表中“固定資產(chǎn)”項(xiàng)目的列示金額為30 000萬元

D.2×20年12月31日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),不影響損益

『正確答案』C

『答案解析』選項(xiàng)A、B,“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目的列示金額=22 000-1 000-100=20 900(萬元);選項(xiàng)C、D,“固定資產(chǎn)”項(xiàng)目的列示金額=22 000-2 000-100=19 900(萬元)。

3.2×20年4月1日,甲公司經(jīng)董事會批準(zhǔn)購入一棟爛尾樓,購入后準(zhǔn)備繼續(xù)建造。甲公司董事會已作出書面決議,該房地產(chǎn)建成后將立即對外出租。2×20年5月1日,該公司實(shí)際支付價(jià)款20 000萬元(不考慮土地使用權(quán)),當(dāng)日辦理相關(guān)手續(xù)取得爛尾樓的所有權(quán)。2×20年6月1日,該公司開始委托承包商繼續(xù)建造。2×20年12月31日,該建造物建造完成,實(shí)際建造成本為40 000萬元,甲公司支付了相關(guān)款項(xiàng)。不考慮增值稅因素,下列關(guān)于甲公司2×20年會計(jì)處理的表述中,不正確的是( )。

A.5月1日實(shí)際支付價(jià)款20 000萬元記入“在建工程”科目

B.5月1日實(shí)際支付價(jià)款20 000萬元記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目

C.實(shí)際建造成本40 000萬元記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目

D.12月31日建造完成確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的成本為60 000萬元

『正確答案』A

『答案解析』5月1日支付價(jià)款:

借:投資性房地產(chǎn)——在建 20 000

貸:銀行存款        20 000

建造過程中發(fā)生建造成本:

借:投資性房地產(chǎn)——在建 40 000

貸:銀行存款        40 000

完工時(shí):

借:投資性房地產(chǎn)     60 000

貸:投資性房地產(chǎn)——在建  60 000

4.甲房地產(chǎn)開發(fā)商(以下簡稱“甲公司”)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)均按照直線法計(jì)提折舊或攤銷。有關(guān)資料如下:(1)2×20年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),支付價(jià)款20 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為70年,準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售,至2×20年12月月末已發(fā)生商品房建造成本10 000萬元,預(yù)計(jì)2×21年3月月末完工。(2)2×20年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),支付不含稅價(jià)款30 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為70年,準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。至2×20年12月月末仍然持有,公允價(jià)值為40 000萬元。(3)2×20年3月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),支付不含稅價(jià)款40 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,準(zhǔn)備建造酒店式公寓對外銷售,至2×20年12月月末已發(fā)生酒店式公寓建造成本30 000萬元,預(yù)計(jì)2×21年6月月末完工。(4)2×20年4月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),支付不含稅價(jià)款10 000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,采用直線法攤銷。甲公司將其用于建造自用辦公樓,至2×20年12月月末已發(fā)生辦公樓建造成本9 000萬元(包括土地使用權(quán)攤銷計(jì)入成本的部分),預(yù)計(jì)2×21年3月月末完工。不考慮其他因素,下列有關(guān)甲公司2×20年年末資產(chǎn)負(fù)債表列示金額的表述中,不正確的是( )。

A.存貨項(xiàng)目的列報(bào)金額為60 000萬元

B.投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為0

C.無形資產(chǎn)的列報(bào)金額為9 850萬元

D.在建工程的列報(bào)金額為9 000萬元

『正確答案』A

『答案解析』1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)產(chǎn)品,并按20 000萬元進(jìn)行初始計(jì)量,發(fā)生的商品房建造成本一并計(jì)入存貨成本;2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)產(chǎn)品,并按30 000萬元進(jìn)行初始計(jì)量;3月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為開發(fā)產(chǎn)品,并按40 000萬元進(jìn)行初始計(jì)量,發(fā)生的酒店式公寓建造支出一并計(jì)入存貨成本;4月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn),并按10 000萬元進(jìn)行初始計(jì)量,發(fā)生的辦公樓建造成本計(jì)入在建工程。因此,期末列報(bào)金額分別為:存貨=(1)20 000+(1)10 000+(2)30 000+(3)40 000+(3)30 000=130 000(萬元);無形資產(chǎn)=(4)10 000-10 000/50×9/12=9 850(萬元);在建工程列報(bào)金額=9 000(萬元)。所以,選項(xiàng)A錯誤。

5.A房地產(chǎn)開發(fā)商采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),有關(guān)資料如下:(1)2×19年6月1日,將原準(zhǔn)備對外出售的A商品房對外出租,轉(zhuǎn)換日A商品房的賬面余額為1 000萬元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,該項(xiàng)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1 500萬元。(2)2×19年6月1日,將原準(zhǔn)備對外出售的B商品房對外出租,轉(zhuǎn)換日B商品房的賬面價(jià)值為10 000萬元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,該項(xiàng)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為9 000萬元。(3)2×19年年末上述兩項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值分別為2 000萬元、8 900萬元。(4)2×20年6月租賃期屆滿收回上述兩項(xiàng)房地產(chǎn)準(zhǔn)備對外銷售。當(dāng)日其公允價(jià)值分別為2 600萬元、8 500萬元。下列關(guān)于A、B商品房相關(guān)會計(jì)處理的說法中不正確的是( )。

A.2×19年6月1日,A商品房應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益500萬元,B商品房應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動損失1 000萬元

B.2×19年有關(guān)房地產(chǎn)累計(jì)確認(rèn)的公允價(jià)值變動收益為-600萬元

C.2×20年6月租賃期屆滿,房地產(chǎn)A轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品時(shí)確認(rèn)其他綜合收益600萬元

D.2×20年6月租賃期屆滿,房地產(chǎn)B轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品時(shí)確認(rèn)公允價(jià)值變動損失400萬元

『正確答案』C

『答案解析』選項(xiàng)A,B商品房公允價(jià)值9 000萬元小于賬面價(jià)值10 000萬元的差額1 000萬元應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動損益;選項(xiàng)B,累計(jì)確認(rèn)的公允價(jià)值變動損益=-1 000+(2 000-1 500)+(8 900-9000)=-600(萬元);選項(xiàng)C,投資性房地產(chǎn)A轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品確認(rèn)的公允價(jià)值變動收益=2 600-2 000=600(萬元);選項(xiàng)D,投資性房地產(chǎn)B轉(zhuǎn)為開發(fā)產(chǎn)品確認(rèn)的公允價(jià)值變動損失=8 900-8 500=400(萬元)。

二、多項(xiàng)選擇題

1.下列有關(guān)采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的說法中,正確的有( )。

A.將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,按其賬面余額,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的,同時(shí)借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目,按其差額,貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價(jià)值變動損益”科目

B.資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動”科目,貸記“公允價(jià)值變動損益”科目

C.將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí),應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值,借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,按其差額,貸記或借記“公允價(jià)值變動損益”科目

D.出售投資性房地產(chǎn)時(shí),除結(jié)轉(zhuǎn)成本外,還應(yīng)將公允價(jià)值變動損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目

『正確答案』ABC

『答案解析』選項(xiàng)D,應(yīng)將其轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。

2.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的說法中,正確的有( )。

A.自用土地使用權(quán)停止自用,改用于資本增值,其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期

B.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn),其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期

C.空置建筑物如擬用于出租,其轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期

D.自用建筑物停止自用改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

『正確答案』ABCD

3.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中,正確的有( )。

A.投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,資產(chǎn)負(fù)債表日,公允價(jià)值高于其賬面余額的差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益

B.母公司以經(jīng)營租賃方式出租給子公司的房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作為母公司的投資性房地產(chǎn)處理,但在編制合并報(bào)表時(shí),應(yīng)作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)處理

C.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本;不滿足準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

D.采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè),有證據(jù)表明,當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)(或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時(shí),該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得的,應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置,并假設(shè)無殘值

『正確答案』ABCD

4.甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下:2×17年6月30日甲公司與A公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給A公司,租期為3年,每年租金為8 000萬元,每年6月30日收取租金,2×20年6月30日到期。2×17年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60 000萬元,賬面原值為70 000萬元,已計(jì)提的累計(jì)折舊為8 000萬元(其中2×17年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬元),未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2×17年12月發(fā)生辦公樓修理費(fèi)用2萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為61 000萬元。2×19年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為60 800萬元。

為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建,并與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同,約定完工時(shí)將辦公樓出租給B公司。2×20年6月30日租賃協(xié)議到期,甲公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程。2×20年8月30日完工,支付工程款項(xiàng)9 560萬元,被替換部分的賬面價(jià)值為60萬元。2×20年8月30日將辦公樓出租給B公司。下列關(guān)于甲公司對投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的表述中,正確的有( )。

A.2×17年6月30日進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益-2 000萬元

B.影響2×17年?duì)I業(yè)利潤的金額為2 898萬元

C.2×20年6月30日將辦公樓的賬面價(jià)值60 800萬元轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目

D.2×20年8月30日完工后“投資性房地產(chǎn)——成本”科目的金額為70 300萬元

『正確答案』BCD

『答案解析』選項(xiàng)A,2×17年6月30日進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額=60 000-(70 000-8 000)=-2 000(萬元),應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動損失2 000萬元;選項(xiàng)B,影響2×17年?duì)I業(yè)利潤的金額=-出租前折舊費(fèi)100-轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值變動損失2 000-修理費(fèi)用2+租金收入8 000/2+期末公允價(jià)值變動收益(61 000-60 000)=2 898(萬元);選項(xiàng)D,2×20年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)——成本”科目的金額=60 800+9 560-60=70 300(萬元)。

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