2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》階段測評(píng)1-6章

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會(huì)計(jì)階段測評(píng)(1-6 章)

一、單項(xiàng)選擇題

1、甲公司持有乙公司 60%的股權(quán)，20×3 年 6 月甲公司以 650 萬元的價(jià)格從乙公司購入一項(xiàng)固定資產(chǎn)，

乙公司此資產(chǎn)的賬面價(jià)值為 500 萬元。甲公司另向第三方支付安裝費(fèi)用 9 萬元，當(dāng)月月底達(dá)到預(yù)定可使用

狀態(tài)，甲公司將其作為管理用固定資產(chǎn)。此固定資產(chǎn)尚可使用年限為 5 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 0，甲、乙公司

均采用直線法計(jì)提折舊。20×4 年 12 月 31 日，甲公司將上述固定資產(chǎn)以 580 萬元的價(jià)格出售，另支付

清理費(fèi)用 6 萬元。不考慮其他因素，固定資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)對(duì) 20×4 年甲公司合并報(bào)表損益的影響為( )。

A、224 萬元

B、217.7 萬元

C、119 萬元

D、112.7 萬元

2、甲公司于 2×14 年 1 月 1 日正式建造完成一個(gè)核電站并交付使用，全部的成本為 6 000 萬元，預(yù)計(jì)使

用壽命為 30 年。據(jù)國家法律、行政法規(guī)和國際公約等規(guī)定，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)等義務(wù)。2×14

年 1 月 1 日預(yù)計(jì) 30 年后該核電站的棄置費(fèi)用為 300 萬元(金額較大)。在考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值和相關(guān)期

間通貨膨脹等因素下確定的折現(xiàn)率為 5%。已知：(P/F，5%，30)=0.2314，(P/A，5%，30)=

15.3725。不考慮其他因素，甲公司在 2×14 年確認(rèn)該固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為( )。

A、10 611.75 萬元

B、6 069.42 萬元

C、6 000 萬元

D、6 300 萬元

3、甲公司 2×15 年 1 月 1 日從乙公司購入 A 生產(chǎn)設(shè)備作為固定資產(chǎn)使用，購貨合同約定，A 設(shè)備的總價(jià)

款為 2 000 萬元，當(dāng)日支付 800 萬元，余款分 3 年于每年末平均支付。設(shè)備交付安裝，支付安裝等相關(guān)

費(fèi)用 20.8 萬元，設(shè)備于 2×16 年 3 月 31 日安裝完畢交付使用。預(yù)計(jì)使用年限為 5 年，采用年數(shù)總和法

計(jì)提折舊，設(shè)備預(yù)計(jì)凈殘值為 0。假設(shè)：同期銀行借款年利率為 5%。已知(P/A，5%，3)=2.723，

(P/A，6%，4)=3.545。不考慮其他因素，該設(shè)備 2×16 年應(yīng)計(jì)提的折舊額是( )。

A、493.44 萬元

B、589.34 萬元

C、497.55 萬元

D、594.25 萬元

4、甲公司 2×17 年末對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，盤盈一臺(tái) 8 成新的生產(chǎn)設(shè)備，與該設(shè)備同類或類似的固定資

產(chǎn)市場價(jià)格為 300 萬元，期末預(yù)計(jì)該項(xiàng)固定資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為 280 萬元，假定不考慮其他因素，

該項(xiàng)盤盈設(shè)備的入賬價(jià)值為( )。

A、224 萬元

B、240 萬元

C、280 萬元

D、300 萬元

5、甲企業(yè)2×11年6月20日購置一臺(tái)不需要安裝的A設(shè)備投入企業(yè)管理部門使用，該設(shè)備入賬價(jià)值為600

萬元，預(yù)計(jì)使用 5 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 30 萬元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。2×11 年 12 月 31 日和 2×12

年 12 月 31 日分別對(duì) A 設(shè)備進(jìn)行檢查，確定 A 設(shè)備的可收回金額分別為 500 萬元和 250 萬元。假定不

考慮其他因素，該企業(yè) 2×12 年度因使用 A 設(shè)備而減少的當(dāng)年度的利潤總額為( )。

A、350 萬元

B、118.4 萬元

C、312 萬元

D、230 萬元

6、2×17 年 10 月 16 日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同約定不含稅價(jià)款為 400

萬元，適用的增值稅稅率為 6%，預(yù)計(jì)處置時(shí)發(fā)生相關(guān)費(fèi)用 4 萬元。該商標(biāo)權(quán)為甲公司 2×15 年 7 月 12

日購入，實(shí)際支付的買價(jià)為 800 萬元，另支付手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 50 萬元。該商標(biāo)權(quán)的攤銷年限為 5 年，

采用直線法攤銷。2×17 年 12 月 31 日，辦妥相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時(shí)甲公司收到價(jià)款 424 萬元。下列

有關(guān)甲公司出售無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是( )。

A、至 2×17 年 10 月 16 日，該商標(biāo)權(quán)計(jì)提的累計(jì)攤銷額為 350 萬元

B、2×17 年 10 月 16 日要將此無形資產(chǎn)按持有待售資產(chǎn)處理

C、2×17 年 10 月 16 日確認(rèn)資產(chǎn)處置損益為-71.5 萬元

D、2×17 年 12 月 31 日無形資產(chǎn)的處置損益為-71.5 萬元

7、2×10 年 1 月 1 日，甲公司以銀行存款 5000 萬元購入一項(xiàng)無形資產(chǎn)并投入使用。該項(xiàng)無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)

可使用年限為 10 年，采用直線法攤銷。2×10 年末和 2×11 年末，預(yù)計(jì)該項(xiàng)無形資產(chǎn)的可收回金額分別

為 4320 萬元和 3200 萬元。甲公司于每年末對(duì)無形資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備，計(jì)提減值準(zhǔn)備后，原預(yù)計(jì)使用年

限不變。假定不考慮其他因素，甲公司該項(xiàng)無形資產(chǎn) 2×12 年 7 月 1 日的賬面價(jià)值為( )。

A、2800 萬元

B、2900 萬元

C、3000 萬元

D、3750 萬元

8、下列關(guān)于自行開發(fā)無形資產(chǎn)的表述中，不正確的是( )。

A、研究和開發(fā)階段的目標(biāo)不同、對(duì)象不同、風(fēng)險(xiǎn)不同、結(jié)果不同

B、研究階段的支出，應(yīng)于發(fā)生時(shí)記入“研發(fā)支出”科目，期末再將研發(fā)支出科目歸集的費(fèi)用化支出金額轉(zhuǎn)

入“管理費(fèi)用”科目

C、完成該無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售，在技術(shù)上具有可行性，且具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售

的意圖的內(nèi)部開發(fā)支出，不一定屬于資本化支出

D、為運(yùn)行該無形資產(chǎn)所發(fā)生的培訓(xùn)支出應(yīng)予以資本化，計(jì)入研發(fā)支出——資本化支出

9、下列關(guān)于無形資產(chǎn)初始計(jì)量的表述中，正確的是( )。

A、外購的無形資產(chǎn)入賬成本中應(yīng)包含購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及人員的培訓(xùn)費(fèi)

B、投資者投入的無形資產(chǎn)應(yīng)以合同約定的價(jià)值作為初始入賬成本

C、通過債務(wù)重組取得的無形資產(chǎn)應(yīng)按照其所抵償?shù)牟糠謧鶆?wù)的價(jià)值入賬

D、通過政府補(bǔ)助取得的無形資產(chǎn)應(yīng)以公允價(jià)值入賬，公允價(jià)值不能確定的按名義金額入賬

10、2×19 年 2 月 5 日，甲公司以 1800 萬元的價(jià)格從產(chǎn)權(quán)交易中心競價(jià)獲得一項(xiàng)專利權(quán)，另支付相關(guān)稅

費(fèi) 90 萬元。為推廣由該專利權(quán)生產(chǎn)的產(chǎn)品，甲公司發(fā)生宣傳廣告費(fèi)用 25 萬元、展覽費(fèi) 15 萬元。甲公司

競價(jià)取得專利權(quán)的入賬價(jià)值是( )。

A、1800 萬元

B、1890 萬元

C、1915 萬元

D、1930 萬元

11、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017 年 6 月 30 日，甲公司處置了其持有的一項(xiàng)

投資性房地產(chǎn)，取得價(jià)款 5 000 萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)原值為 6 000 萬元，于 2006 年 12 月 31 日取

得，預(yù)計(jì)使用年限為 50 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 0，采用直線法計(jì)提折舊。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在持有期間未發(fā)生

減值。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，甲公司因處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的處置損益的金額為( )。

A、260 萬元

B、10 萬元

C、140 萬元

D、-110

12、甲公司將一寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該寫字樓的賬面原值為 2500 萬元，已

計(jì)提的累計(jì)折舊為 50 萬元，已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 150 萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為 3000 萬元，記

入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是( )。

A、3000 萬元

B、2300 萬元

C、2500 萬元

D、2800 萬元

13、20×7 年 12 月 1 日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置建筑物用于出租。20×7 年 12 月 20

日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租建筑物的方案并明確出租建筑物的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，該建筑物

的成本為 1 000 萬元，已計(jì)提折舊為 230 萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為 800 萬元。甲公司對(duì)投資

性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7 年 12 月 31 日，甲公司與承租方簽訂建筑物租賃合同，

租賃期為自 20×8 年 1 月 1 日起 2 年，年租金為 15 萬元，每年年初收取租金。20×7 年 12 月 31 日，該

建筑物的公允價(jià)值為 800 萬元。20×8 年 12 月 31 日，該建筑物的公允價(jià)值為 820 萬元。20×9 年 12

月 31 日，該建筑物的公允價(jià)值為 815 萬元。20×9 年，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)利潤的影響額為( )。

A、-5 萬元

B、5 萬元

C、20 萬元

D、10 萬元

14、甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20×8 年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：(1)因商品房滯銷，董

事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。(2)收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。

(3)收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)

和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對(duì)上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的

是( )。

A、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益

B、重新裝修完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)列報(bào)

C、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價(jià)值計(jì)入所建造辦公樓的成本

D、商品房改為出租用房時(shí)按照其賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值

15、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是( )。

A、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本

B、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益

C、企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間，需要將投資

性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到在建工程

D、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷

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二、多項(xiàng)選擇題

1、如果購買固定資產(chǎn)的價(jià)款超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)，下列說法中正確的有

( )。

A、固定資產(chǎn)的成本以實(shí)際購買價(jià)款為基礎(chǔ)確定

B、固定資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定

C、實(shí)際支付的價(jià)款與購買價(jià)款現(xiàn)值之間的差額，無論是否符合資本化條件，均應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)

期損益

D、實(shí)際支付的價(jià)款與購買價(jià)款現(xiàn)值之間的差額，應(yīng)在信用期間內(nèi)采用實(shí)際利率法攤銷，攤銷金額滿足資

本化條件的應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，不符合資本化條件的應(yīng)確認(rèn)為財(cái)務(wù)費(fèi)用

2、下列關(guān)于工作量法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的表述中，不正確的有( )。

A、工作量法屬于加速折舊方法

B、工作量法是根據(jù)預(yù)計(jì)工作量計(jì)算每期應(yīng)提折舊額的一種方法

C、工作量法是根據(jù)實(shí)際工作量計(jì)算每期應(yīng)提折舊額的一種方法

D、工作量法計(jì)提折舊時(shí)，不需要考慮資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

3、下列關(guān)于固定資產(chǎn)處置的說法中，正確的有( )。

A、處于處置狀態(tài)的固定資產(chǎn)不再符合固定資產(chǎn)的定義，應(yīng)予終止確認(rèn)

B、固定資產(chǎn)滿足“預(yù)期通過使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益”條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以終止確認(rèn)

C、固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢或毀損的，應(yīng)將其處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損

益

D、企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn)，應(yīng)對(duì)其預(yù)計(jì)凈殘值進(jìn)行調(diào)整

4、下列關(guān)于無形資產(chǎn)處置的說法中，正確的有( )。

A、無形資產(chǎn)預(yù)期不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)當(dāng)將該無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值予以轉(zhuǎn)銷，計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)

用

B、企業(yè)出售無形資產(chǎn)的，應(yīng)將所取得的價(jià)款與該無形資產(chǎn)賬面價(jià)值以及出售該項(xiàng)資產(chǎn)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)之和

的差額計(jì)入當(dāng)期損益

C、企業(yè)將所擁有的專利技術(shù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，仍應(yīng)按期對(duì)其成本進(jìn)行攤銷，攤銷金額計(jì)入管理費(fèi)用

D、企業(yè)將所擁有的專利技術(shù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用支出應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

5、甲公司為一家軟件開發(fā)企業(yè)，其發(fā)生的與無形資產(chǎn)有關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：(1)2×17 年 1 月 1 日，

轉(zhuǎn)讓 N 專利技術(shù)的使用權(quán)，每年租金為 20 萬元，于每年年初收取，在出租期間內(nèi)甲公司不再使用該專利

技術(shù)。N 專利技術(shù)的初始成本為 500 萬元，使用壽命為 50 年，至轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時(shí)已使用 10 年，采用直線

法進(jìn)行攤銷;(2)2×17 年 12 月 31 日，轉(zhuǎn)讓 M 著作權(quán)的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 280 萬元，該著作權(quán)的

初始成本為 400 萬元，至處置時(shí)已累計(jì)攤銷 120 萬元，計(jì)提減值準(zhǔn)備 40 萬元。不考慮其他因素，下列甲

公司進(jìn)行的會(huì)計(jì)處理中，不正確的是( )。

A、影響營業(yè)利潤的金額為 10 萬元

B、M 著作權(quán)的處置不影響利潤總額

C、N 專利技術(shù)在出租期間的攤銷額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

D、影響利潤總額的金額為 50 萬元

6、下列可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)的有( )。

A、有償取得的經(jīng)營特許權(quán)

B、企業(yè)自創(chuàng)的商譽(yù)

C、國家無償劃撥給企業(yè)的自用的土地使用權(quán)

D、有償取得的高速公路 15 年的收費(fèi)權(quán)

7、下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述中正確的有( )。

A、投資性房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)上是一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為

B、投資性房地產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值

C、同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

D、投資性房地產(chǎn)就是企業(yè)用于賺取租金或資本增值的房產(chǎn)

8、采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的情況下，下列會(huì)計(jì)處理方法中，說法正確的有( )。

A、將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)——

成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公

允價(jià)值變動(dòng)損益”科目

B、資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值

變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目

C、將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性

房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目

D、出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應(yīng)將公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”

科目

9、企業(yè)進(jìn)行的下列交易或事項(xiàng)，不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有( )。

A、房地產(chǎn)企業(yè)將其持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋轉(zhuǎn)為以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，存貨跌

價(jià)準(zhǔn)備的金額轉(zhuǎn)出計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

B、企業(yè)將其一棟自用辦公樓停止自用轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，

形成借方差額的，應(yīng)沖減公允價(jià)值變動(dòng)損益

C、企業(yè)將其持有對(duì)外出租的辦公樓的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式改為成本模式

D、企業(yè)將其持有的以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，停止對(duì)外出租并重新開發(fā)后對(duì)外出售，

公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，形成貸方差額的，應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益10、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有( )。

A、采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，對(duì)于在建投資性房地產(chǎn)，如果其公允價(jià)值無

法可靠確定但預(yù)期該房地產(chǎn)完工后的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)以成本計(jì)量該在建投資性房地產(chǎn)，

其公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量時(shí)或完工后(兩者孰早)，再以公允價(jià)值計(jì)量

B、采用公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，

該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并

且假設(shè)無殘值

C、采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，如有證據(jù)表明，企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)

時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)仍應(yīng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)

行后續(xù)計(jì)量。

D、企業(yè)一旦采用了公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不能再變更為成本模式

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三、計(jì)算分析題

1、甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，適用的所得稅稅率為 25%，每年均按凈利潤的 10%

計(jì)提盈余公積。

(1)2×14 年 12 月 31 日，甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期開始日為 12 月 31 日，租期

3 年，年租金 240 萬元，于每年年初支付。該辦公樓原值 3 000 萬元，預(yù)計(jì)使用年限為 50 年，預(yù)計(jì)凈殘

值為 0，采用直線法計(jì)提折舊，至出租時(shí)已累計(jì)使用 10 年，累計(jì)計(jì)提折舊 600 萬元，未計(jì)提減值，轉(zhuǎn)為

投資性房地產(chǎn)后折舊方法、凈殘值等與轉(zhuǎn)換前一致。稅法與會(huì)計(jì)規(guī)定的折舊年限、折舊方法以及凈殘值相

同。

(2)2×15 年，由于道路修整，該出租辦公樓出現(xiàn)減值跡象，當(dāng)年末甲公司預(yù)計(jì)此辦公樓未來現(xiàn)金流量的

現(xiàn)值為 2 000 萬元，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為 2 150 萬元。

(3)2×16 年 1 月 1 日，甲公司經(jīng)調(diào)查得到，此辦公樓所在地的房產(chǎn)交易市場已經(jīng)比較成熟，辦公樓滿

足了以公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該房產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日該辦公樓的公允

價(jià)值為 2 700 萬元。2×16 年 12 月 31 日的公允價(jià)值為 3 000 萬元，2×16 年 12 月 31 日的公允價(jià)值為

3 100 萬元。

(4)2×17 年 1 月 1 日甲公司收回租賃期滿的辦公樓，同日以 3 200 萬元的價(jià)格出售給丙公司，取得價(jià)

款并存入銀行。

假定不考慮其他因素。

<1> 、根據(jù)資料(1)，判斷投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日并說明理由，并做出自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的

分錄。

<2> 、根據(jù)資料(2)，確定該辦公樓 2×15 年末的可收回金額，并說明此辦公樓是否應(yīng)該確認(rèn)減值，如

果需要確認(rèn)，計(jì)算減值金額并編制相關(guān)分錄。

<3> 、編制甲公司 2×15 年收取租金、確認(rèn)租金收入以及結(jié)轉(zhuǎn)成本相關(guān)分錄;計(jì)算甲公司因該項(xiàng)投資性房

地產(chǎn)對(duì) 2×15 年?duì)I業(yè)利潤的影響金額。

<4> 、根據(jù)資料(3)，編制 2×16 年甲公司將投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式的分錄。

<5> 、根據(jù)資料(4)，編制甲公司出售投資性房地產(chǎn)的分錄。

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