2020年注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練(12月5日)

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多選題

1、不可移動，或如移動將損害其價值的物，為不動產(chǎn)，下列選項中屬于不動產(chǎn)的有( )。

A. 土地

B. 海域

C. 房屋

D. 森林

2、不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為登記，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，下列說法中正確的有( )。

A. 我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作

B. 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督

C. 集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)均需登記

D. 繼承房屋時，繼承人需要辦理登記，才可以取得房屋所有權(quán)

3、劉某因出國，將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費。王某保管期間，母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來后，要求王某歸還母貴賓犬以及兩只小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬，不同意歸還兩只小貴賓犬。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中不正確的有( )。

A. 劉某無權(quán)請求王某返還小貴賓犬

B. 劉某可以小貴賓犬為天然孳息主張王某返還

C. 劉某可以小貴賓犬為法定孳息主張王某返還

D. 劉某可以基于物上請求權(quán)請求王某返還小貴賓犬

4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定的有( )。

A. 約定的債權(quán)確定期間屆滿

B. 新的債權(quán)不可能發(fā)生

C. 抵押人被宣告破產(chǎn)

D. 沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)

5、2018年7月15日，老劉將自己的一棟別墅以1 000萬元的價格賣給了石某，簽訂了買賣合同，并交付給石某，但未辦理登記。8月20日，老劉突發(fā)疾病死亡，其兒子小劉繼承了該別墅。9月15日，小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某;10月10日小劉辦理了房屋過戶登記后，又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款，小劉無力償還，此時鄧某主張行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，不正確的有( )。

A. 8月20日，小劉取得該別墅的所有權(quán)

B. 9月15日，鄧某的抵押權(quán)設(shè)立

C. 小劉可以主張老劉與石某之間的買賣合同無效

D. 石某可要求小劉辦理房屋所有權(quán)變更登記，獲得所有權(quán)

答案見第二頁

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