2018年注冊會計師《經(jīng)濟法》章節(jié)練習(xí)題：第三章?lián)Ｎ餀?quán)

1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，可以作為抵押物的有()。

A.機動車

B.建筑物

C.正在制造的生產(chǎn)設(shè)備

D.通過招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】ABCD

2、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有()。

A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權(quán)設(shè)立

B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議時，抵押權(quán)設(shè)立

C.該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對抗善意第三人

D.如第三人已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對抗該第三人

【答案】BCD

3、甲公司從某銀行獲得貸款1000萬元，并以其A房屋(價值500萬元)提供抵押擔(dān)保，同時，乙公司以其B房屋(價值800萬元)為甲公司貸款提供抵押擔(dān)保。貸款到期時，甲公司尚欠銀行400萬元的本息未還。在銀行催討欠款期間，A房屋因火災(zāi)發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，價值僅余350萬元。火災(zāi)責(zé)任人丙向甲公司賠償了50萬元，丁保險公司向甲公司賠付保險金80萬元。下列財產(chǎn)中，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)的有()。

A.A房屋

B.B房屋

C.丙賠償給甲公司的50萬元

D.丁公司賠付甲公司的80萬元保險金

【答案】ABCD

案例分析題

1、2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年;A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。……1月5日，C公司對因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。……B銀行則認(rèn)為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)……

問：B銀行關(guān)于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張是否成立?并說明理由。

【答案】B銀行關(guān)于其對100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張成立。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，抵押期間，抵押財產(chǎn)因毀損而獲得的賠償金，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

2、甲公司于2007年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丙銀行借款5000萬元，借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各項立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設(shè)廠房。

問：甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍?并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)?

【答案】廠房不屬于抵押物的范圍。

根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。

抵押權(quán)實現(xiàn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但對新增房屋的變價所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

3、2011年9月8日，甲公司與乙公司訂立合同，……并以甲公司通過劃拔方式取得的某國有建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方辦理了抵押登記。甲公司未按期向乙公司支付購車款，乙公司遂提起訴訟，并主張實現(xiàn)抵押權(quán)。在強制執(zhí)行過程中，……土地管理部門提出，應(yīng)從拍賣款中優(yōu)先補繳650萬元的土地出讓金。

問：土地管理部門是否有權(quán)要求從拍賣價款中優(yōu)先補繳650萬元土地出讓金?并說明理由。

【答案】土地管理部門有權(quán)要求從拍賣價款中優(yōu)先補繳650萬元土地出讓金。

根據(jù)規(guī)定，拍賣“劃撥”的國有土地使用權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)首先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán)。

4、2009年4月，甲公司因欠乙公司貨款100萬元不能按時償還，向乙公司請求延期至2010年4月1日還款，并愿意以本公司所有的3臺大型設(shè)備進行抵押，為其履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。乙公司同意了甲公司的請求，并與甲公司訂立了書面抵押合同。但未就抵押辦理任何登記手續(xù)，也未向乙公司交付用于抵押的設(shè)備。

2009年8月，甲公司隱瞞有關(guān)事實，與戊公司訂立合同出售其用于抵押的3臺設(shè)備。……向戊公司交付了這3臺設(shè)備。

問：乙公司是否有權(quán)就用于抵押的3臺設(shè)備向戊公司行使抵押權(quán)?并說明理由。

【答案】乙公司無權(quán)就用于抵押的3臺設(shè)備向戊公司行使抵押權(quán)。

根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

在本題中，乙公司以設(shè)備設(shè)定抵押，但是未辦理登記手續(xù)，其抵押權(quán)不得對抗善意的戊公司。