2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》每日一練(8月4日)

編輯推薦：2020年8月份初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》每日一練匯總

單選題

1、小春擁有一套價(jià)值144萬元的住房，小莊擁有一套價(jià)值104萬元的住房，雙方交換住房，由小莊補(bǔ)差價(jià)40萬元給小春。已知，本題涉及的價(jià)值、價(jià)格均不含增值稅，契稅的稅率為3%，下列各項(xiàng)中，正確的是( )。

A.小春應(yīng)繳納契稅4.32萬元

B.小莊應(yīng)繳納契稅1.2萬元

C.小春應(yīng)繳納契稅1.2萬元

D.小莊應(yīng)繳納契稅4.32萬元

2、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。

A.抵押房屋

B.合作建房

C.商業(yè)企業(yè)與建筑企業(yè)交換房屋

D.重估房屋價(jià)值

3、根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅納稅人的是( )。

A.房產(chǎn)所有人將土地使用權(quán)贈(zèng)與其直系親屬

B.出讓國有土地使用權(quán)的某市政府

C.房產(chǎn)所有權(quán)人通過國家機(jī)關(guān)將房屋贈(zèng)與教育事業(yè)

D.轉(zhuǎn)讓辦公樓的紡織企業(yè)

4、A房地產(chǎn)公司2018年11月銷售自行開發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得不含增值稅收入20 000萬元，準(zhǔn)予從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額減除的扣除項(xiàng)目金額12 000萬元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，A房地產(chǎn)公司該筆業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅稅額的下列計(jì)算列式中，正確的是( )。

A.(20 000-12 000)×40%-20 000×5%=2 200(萬元)

B.(20 000-12 000)×40%-12 000×5%=2 600(萬元)

C.20 000×40%-12 000×5%=7 400(萬元)

D.20 000×40%-(20 000-12 000)×5%=7 600(萬元)

5、A公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付的金額為1 000萬元，發(fā)生開發(fā)成本6 000萬元，發(fā)生開發(fā)費(fèi)用2 000萬元，其中利息支出900萬元可以提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。A公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為( )萬元。

A.2 000-900=1 100

B.6 000×5%=300

C.900+(1 000+6 000)×5%=1 250

D.(1 000+6 000)×10%=700

答案見第二頁

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參考答案

1、【答案】B

【解析】“小莊補(bǔ)差價(jià)”，小莊是多付差價(jià)的一方，應(yīng)由小莊繳納契稅，排除選項(xiàng) AC;應(yīng)以價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，即小莊應(yīng)繳納的契稅=40×3%=1.2(萬元)。

2、【答案】C

【解析】選項(xiàng) C，企業(yè)之間交換房屋，既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，交換雙方又取得了實(shí)物形態(tài)的收入，屬于土地增值稅的征稅范圍;個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅(仍屬于征稅范圍，只是可以依法獲得免征優(yōu)惠 )。

3、【答案】D

【解析】選項(xiàng) AC，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅，包括房產(chǎn)所有人將土地使用權(quán)贈(zèng)與其直系親屬;房產(chǎn)所有權(quán)人通過國家機(jī)關(guān)將房屋贈(zèng)與教育事業(yè);選項(xiàng) C，如果屬于房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)人通過中國境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為，不征收土地增值稅。選項(xiàng) B，出讓國有土地使用權(quán)不征收土地增值稅。

4、【答案】B

【解析】本題直接套用土地增值稅計(jì)稅公式求出扣除項(xiàng)目和增值額即可解決，其中扣除項(xiàng)目=12 000(萬元)，增值額=20 000-12 000=8 000(萬元)。

5、【答案】C

【解析】財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦蚰芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的扣除比例;因此，甲公司可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=900+(1 000+6 000)×5%=1 250(萬元)。

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