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2016年初級會計(jì)職稱《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量知識點(diǎn)

更新時(shí)間:2015-08-28 16:11:13 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽37收藏14

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摘要   【摘要】環(huán)球網(wǎng)校初級會計(jì)職稱頻道發(fā)布2016年初級會計(jì)職稱《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量知識點(diǎn),2015年5月份已順利舉行初級會計(jì)職稱考試,考生可于下半年開始復(fù)習(xí)初級會計(jì)職稱,目前有很多考生已經(jīng)開

  【摘要】環(huán)球網(wǎng)校初級會計(jì)職稱頻道發(fā)布“2016年初級會計(jì)職稱《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量知識點(diǎn)”,2015年5月份已順利舉行初級會計(jì)職稱考試,考生可于下半年開始復(fù)習(xí)初級會計(jì)職稱,目前有很多考生已經(jīng)開始備考,在備考過程中教材是基礎(chǔ),學(xué)好基礎(chǔ)知識很關(guān)鍵,將2016年初級會計(jì)職稱“投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量”知識點(diǎn)詳細(xì)介紹,現(xiàn)整理如下供初級會計(jì)職稱考生學(xué)習(xí)《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》,環(huán)球網(wǎng)校助你一臂之力!更多復(fù)習(xí)資料及試題請登陸環(huán)球網(wǎng)校初級會計(jì)職稱頻道查看

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  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量

  一、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

  企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的,可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

  (1)企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷;

  (2)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動損益)。

  資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記“投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動”科目,貸記“公允價(jià)值變動損益”科目;公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會計(jì)分錄。

  (3)投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。

  二、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

  (1)計(jì)提折舊或攤銷

  借:其他業(yè)務(wù)成本

  貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

  (2)取得租金收入

  借:銀行存款

  貸:其他業(yè)務(wù)收入

  (3)計(jì)提減值準(zhǔn)備

  借:資產(chǎn)減值損失

  貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提,在持有期間不得轉(zhuǎn)回。

  三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

  (1)為保證會計(jì)信息的可比性,企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。

  (2)存在確鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。

  成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理,將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益。

  (3)已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。


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