專升本民法合同復(fù)習(xí):租賃合同的概念和特征
更新時(shí)間：2015-04-28 10:26:09
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特別關(guān)注：成人高考專升本民法物權(quán)復(fù)習(xí)匯總
租賃合同的概念和特征
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
特征：
(1)租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)用益權(quán)的合同;(與買賣合同相區(qū)別的主要標(biāo)志)
(2)租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;
租賃合同的標(biāo)的物為有形的、非消耗的特定物;
(3)租賃合同一般是要式合同。(6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式)
(4)租賃合同是有期合同
(5)租賃合同終止后承租人須返還原物
(6)買賣不破租賃
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