2015年成人高考專升本民法物權(quán)復習:抵押權(quán)人的權(quán)利
更新時間：2015-03-16 10:18:16
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抵押權(quán)人的權(quán)利
(1)抵押權(quán)的保全
在抵押權(quán)人因抵押物受有損害而遭受損失時，抵押權(quán)人基于其抵押權(quán)可以行使如下權(quán)利保全其抵押權(quán)：①在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。②抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿！５盅喝藢Φ盅何飪r值的減少無過錯的，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。
(2)處分抵押物的權(quán)利。
在債權(quán)到清償期而未受清償時債權(quán)人有權(quán)將標的物進行處分，以為受償。
(3)優(yōu)先受償權(quán)。這是抵押權(quán)的核心權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人就抵押財產(chǎn)處分所獲得的價金優(yōu)先于沒有設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先受償，即只有抵押權(quán)人的債權(quán)全部獲得清償以后有余額的其他債權(quán)人才可以受償，若無余額的其他債權(quán)人即無法受償。
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