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2015年成人高考專升本民法物權復習:善意取得

更新時間:2015-03-04 13:01:30 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  善意取得

  1.概念

  善意取得,是指無權處分他人動產或者不動產的讓予人,在不法將其占有的他人的動產或者不動產轉讓給受讓人以后,如果受讓人在取得該動產者不動產時出于善意,則依法取得對該動產或不動產的相應物權,原動產者不動產物權人不得要求受讓人返還,而只能請求轉讓人賠償損失的法律制度。

  2.善意取得的要件

  由于善意取得的適用將產生所有權的轉移,因此,各國法律都對善意取得規(guī)定了嚴格的條件。從我國的情況來看,適用善意取得應具備如下條件:

  (1)標的物須為動產或者不動產。

  (2)須讓予人沒有處分權。

  (3)須受讓人支付對價

  (4)受讓人取得財產時出于善意。

  (5)完成了物權變動的法定公示要求。

  3.善意取得的法律效果

  (1)第三人善意取得財產所有權的,該財產上原有之負擔均歸于消滅,但取得人知道有該負擔的除外。

  (2)原所有人喪失所有權,只能向無權處分人主張損害賠償或者不當得利請求權。

  (3)無權處分人處分所有人的財產行為往往同時構成違約行為、侵權行為與不當得利,所有人可以選擇行使。

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