2018年成人高考《民法-專升本》模擬試題答案解析(一)

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2018年成人高考《民法-專升本》模擬試題答案解析(一)

1、甲將自己的房屋抵押給乙，此后，甲未經(jīng)乙的同意，又將房屋出租給丙?，F(xiàn)乙行使抵押權，甲與乙協(xié)議將抵押的房屋以30萬元的價格折抵給乙。下列表述中錯誤的是：( )

A.因未經(jīng)乙的同意，甲、丙之間的租賃合同無效

B.丙享有以30萬元的價格優(yōu)先購買抵押房屋的權利

C.如果丙不行使優(yōu)先購買權，乙取得房屋所有權后，丙有權主張原租賃合同對乙繼續(xù)有效

D.如果丙不行使優(yōu)先購買權，乙取得房屋所有權后，乙有權要求丙搬離該房屋

正確答案：AC

2、 閻芙蓉限男友宋公明于3個月內(nèi)購買結婚住房，否則分手。宋公明無力購買，十分苦惱。朋友武松在Soho地產(chǎn)公司任售樓經(jīng)理，為宋公明設計了一個萬全之策：讓宋公明和Soho公司簽一個假的購房合同，騙閻芙蓉領取結婚證，則木已成舟，覆水難收。宋公明依計行事，經(jīng)武松之手和Soho公司簽訂了房屋買賣合同，并迅即和閻芙蓉領了結婚證。結婚10個月后，宋公明買彩票中獎400萬元，加之一年內(nèi)房屋的價格翻了一番，于是翻出這份假合同，要求Soho公司按照合同的約定履行義務。下列表述正確的是：( )

A.該房屋買賣合同無效，Soho公司有權拒絕履行交房義務

B.該房屋買賣合同有效，但Soho公司享有撤銷權

C.因結婚未滿一年，閻芙蓉有權以受欺詐為由請求法院撤銷該婚姻

D.即使結婚已滿一年，閻芙蓉依然有權請求法院宣告該婚姻無效

正確答案：A

答案解析：①根據(jù)民法理論，虛假的意思表示無效。宋公明和Soho公司簽訂的商品房買賣合同屬于虛假的意思表示，房屋買賣合同無效(但該無效不能對抗善意第三人)。A選項正確;B選項錯誤。

②可撤銷婚姻必須由法律明確規(guī)定，《婚姻法》第11條僅規(guī)定因脅迫結婚的屬于可撤銷的婚姻，因欺詐結婚的不屬于可撤銷的婚姻(當事人可以主張離婚)。C選項錯誤。

③同樣，婚姻無效的事由必須法定，《婚姻法》第10條規(guī)定的無效婚姻的法定事由不包括因欺詐結婚的情形。D選項錯誤。

3、根據(jù)我國現(xiàn)行擔保立法的規(guī)定，一個債權之上同時存在保證與債務人提供的物的擔保的，在當事人沒有約定擔保份額時，( )。

A.保證人不再承擔保證責任

B.應當先由保證人承擔保證責任

C.如何實現(xiàn)擔保由債權人選擇決定

D.保證人的保證責任限于擔保物權所擔保的債權份額之外的剩余部分債權額

正確答案：D

答案解析：本題考查擔保物權與保證這兩種擔保的效力關系。保證是一種債權保證方式，擔保物權是物權擔保方式，在債務人自己提供物的擔保的情況下，為糾紛解決之便利，先實現(xiàn)擔保物權，不足清償部分由一般擔保之保證人負責，故應選選項D。

4、甲公司要運送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運輸公司運輸。汽車運輸公司安排本公司司機劉某駕駛。運輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時收到貨物而發(fā)生損失。現(xiàn)問，應向乙公司承擔損失的是( )。

A.甲公司

B.丙

C.劉某

D.汽車運輸公司

正確答案：A

答案解析：《合同法》第一百二十一條規(guī)定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。本題中，甲、乙公司之間存在合同關系，甲公司是負有履行交付貨物的債務人，債權人為乙公司。其中甲公司與運輸公司之間存在另一個法律關系即運輸合同關系，而與乙公司無關，根據(jù)合同的相對性原理，乙只和甲之間有合同關系，因此乙公司只能向甲公司主張違約責任。