BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中發(fā)揮著重要作用。通過BIM技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑項(xiàng)目的全生命周期管理，包括設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等各個(gè)階段。

一、投資決策過程中的應(yīng)用

1、投資估算方面應(yīng)用

在投資估算方面，BIM技術(shù)的優(yōu)勢包括：可以對(duì)信息數(shù)據(jù)收集功能進(jìn)行有效利用，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)、全面的分析，為投資決策工作提供具有一定價(jià)值的參考信息。在投資估算過程中，運(yùn)用BIM技術(shù)可以使信息的獲取更為便利、快捷，總結(jié)工程項(xiàng)目的具體類型與有關(guān)特征，利用BIM數(shù)據(jù)庫采集一些歷史信息，并且還應(yīng)對(duì)其進(jìn)行持續(xù)化更新，以此獲取全新的工程資料，確保信息獲取具有完整性。另外，還可以對(duì)獲取的信息進(jìn)行計(jì)算處理，然后利用BIM數(shù)據(jù)庫工具進(jìn)行指標(biāo)測算，持續(xù)提升BIM技術(shù)的計(jì)算效率，基于市場價(jià)格確保投資環(huán)節(jié)的預(yù)算評(píng)估工作有序完成。

2、造價(jià)測算方面應(yīng)用

相較于傳統(tǒng)類型的建筑工程造價(jià)管理工作，傳統(tǒng)技術(shù)無法將設(shè)計(jì)庫與造價(jià)之間相互關(guān)聯(lián)起來，并且也無法對(duì)歷史信息實(shí)行合理運(yùn)用，不能為工作人員提供相對(duì)智能化的技術(shù)支持，依然采用人工造價(jià)的方式處理相關(guān)工作，如果技術(shù)人員本身經(jīng)驗(yàn)不豐富，會(huì)導(dǎo)致最后的造價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性不高。而將BIM技術(shù)與造價(jià)估算進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，上述問題便會(huì)迎刃而解，不管是數(shù)據(jù)庫還是歷史數(shù)據(jù)信息，都能得到及時(shí)的利用，并且還會(huì)自動(dòng)得出造價(jià)計(jì)算結(jié)果，從而大幅減少造價(jià)計(jì)算失誤情況。

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二、BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

工程設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)管理十分關(guān)鍵，在一定程度上會(huì)對(duì)項(xiàng)目后期造價(jià)管控帶來重要影響。目前，國內(nèi)建筑領(lǐng)域?qū)嵤┑脑靸r(jià)管理方式普遍為限額設(shè)計(jì)，此種方式主要是按照工程投資報(bào)告的估算額進(jìn)行方案規(guī)劃，可以在較大程度上確保工程的投資資金獲得合理運(yùn)用。但是，此種限額設(shè)計(jì)的方式會(huì)使施工圖中的土建、水電等內(nèi)容的設(shè)計(jì)彼此獨(dú)立，無法統(tǒng)一，又因?yàn)樵S多建筑項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)圖均是采用的傳統(tǒng)的平面圖紙，如果設(shè)計(jì)人員專業(yè)知識(shí)欠缺，對(duì)制圖工作質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，則可能會(huì)因一些細(xì)微偏差而引起較大的失誤，而若在工程建設(shè)期間存在突發(fā)狀況，可能使建設(shè)公司承受較大的物力、時(shí)間、人力損失。由于BIM技術(shù)具備信息整合與共享的特性，將其運(yùn)用在設(shè)計(jì)階段，可以讓工程的管理、設(shè)計(jì)與施工單位以及相關(guān)人員同時(shí)參與到具體的工程設(shè)計(jì)中，同時(shí)，設(shè)計(jì)單位也能運(yùn)用BIM技術(shù)中的立體模型實(shí)現(xiàn)整體建筑項(xiàng)目的直觀展示，而且項(xiàng)目的各項(xiàng)參數(shù)也能在模型之中得到確切體現(xiàn)。在這一環(huán)節(jié)中，若項(xiàng)目的部分參數(shù)需要進(jìn)行變動(dòng)，可以通過對(duì)模型進(jìn)行優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)整體工程的高效、準(zhǔn)確調(diào)整，便于工程人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面審核檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，防止在后期施工中因?yàn)樵O(shè)計(jì)失誤而面臨經(jīng)濟(jì)損失，給工程造價(jià)管理工作的開展帶來了極大的便利。

三、招投標(biāo)階段

因?yàn)榻ㄖこ痰囊?guī)模以及涉及的投資金額較大，所以，招投標(biāo)管理工作難度也較大，造價(jià)人員需要反復(fù)核驗(yàn)工程量，確保其正確性。進(jìn)行造價(jià)方案計(jì)算時(shí)，特別是在工程量的計(jì)算過程中，難以避免一些人為失誤，從而引起一系列糾紛。運(yùn)用BIM技術(shù)可以使工程量清單編制工作通過BIM軟件完成，利用計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)行計(jì)算，能夠避免人工計(jì)算失誤問題的發(fā)生，從避免各種糾紛。在招標(biāo)期間，也可基于BIM模型把相關(guān)信息資料均輸入軟件中，編制工程量清單，由BIM軟件自動(dòng)完成工程量的測量計(jì)算，通過比對(duì)清單各項(xiàng)材料數(shù)據(jù)，完成對(duì)材料價(jià)格范圍波動(dòng)的計(jì)算。按照具體的項(xiàng)目施工情況，明確設(shè)備材料的具體單價(jià)，確保造價(jià)方案編制更為準(zhǔn)確。

四、BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

1、成本控制

施工階段是工程建設(shè)中最為重要的環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)通過高效、優(yōu)質(zhì)的造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效管控，從而保證后續(xù)施工任務(wù)的順利完成。在施工環(huán)節(jié)中運(yùn)用BIM技術(shù)，能夠使成本的管控更為有效。譬如，相關(guān)工作人員能夠基于BIM平臺(tái)將施工環(huán)節(jié)中需要投入的人力、材料、設(shè)備等成本輸入其中進(jìn)行計(jì)算，使成本控制工作在實(shí)施時(shí)更為便利。并且運(yùn)用BIM平臺(tái)進(jìn)行施工環(huán)節(jié)的成本管控，有益于實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的科學(xué)合理配置，使成本計(jì)算與估算更具可行性，使施工方案中的不合理內(nèi)容獲得及時(shí)優(yōu)化，各項(xiàng)資源獲得充分運(yùn)用，促使工程成本控制效果顯著提高。

2、材料控制

施工材料在工程建設(shè)成本之中占有較大的比例，因此，在施工環(huán)節(jié)對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格管控對(duì)控制成本有重要意義。在傳統(tǒng)的材料控制過程中，由于信息技術(shù)的運(yùn)用水平較低，使材料成本管控太過依靠人力，既增加了工作人員的負(fù)擔(dān)，管理效果也不太理想。而將BIM技術(shù)運(yùn)用其中以后，可以通過BIM平臺(tái)開展相關(guān)管控工作，大幅提高管理效率，并且在準(zhǔn)確性方面也有更好的保障。技術(shù)人員能夠借助三維模型把建筑的整體流程全面體現(xiàn)出來，按照施工進(jìn)度進(jìn)行施工體量的確定、采購計(jì)劃的編制以及材料的分配調(diào)用等，使造價(jià)管理工作能夠得到充分落實(shí)。

3、設(shè)備控制

對(duì)于建筑項(xiàng)目，設(shè)備控制也是十分關(guān)鍵的一項(xiàng)任務(wù)，特別是對(duì)部分大型建筑項(xiàng)目，往往需要使用大量的機(jī)械設(shè)備，若能對(duì)此方面做到有效管控，可以充分提高工程建設(shè)質(zhì)量，有效降低施工成本。BIM技術(shù)還可以在設(shè)備控制方面發(fā)揮作用，管理者能夠通過BIM平臺(tái)對(duì)施工場地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃與管理，使設(shè)備的運(yùn)用更為合理、高效，并且基于對(duì)模型的操作，可事先編制科學(xué)的機(jī)械設(shè)備使用制度，使設(shè)備的運(yùn)用更為規(guī)范化，避免由于頻繁調(diào)整而導(dǎo)致設(shè)備損耗，增加成本。

五、BIM 技術(shù)在竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

在建筑工程的造價(jià)管理工作中，竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)管控極為關(guān)鍵，在此環(huán)節(jié)中，需要進(jìn)行大量的造價(jià)工程量核算工作，結(jié)算中涉及的內(nèi)容較多，極易出現(xiàn)失誤。在實(shí)際竣工結(jié)算期間，應(yīng)按照施工內(nèi)容與圖紙進(jìn)行決算文件的整理，而且要保證有關(guān)信息數(shù)據(jù)的核算結(jié)果準(zhǔn)確無誤。在竣工結(jié)算環(huán)節(jié)融入BIM 技術(shù)，可以利用 BIM 技術(shù)平臺(tái)中的工程數(shù)據(jù)匯總報(bào)表與數(shù)據(jù)的分項(xiàng)歷史記錄等對(duì)施工階段的費(fèi)用明細(xì)加以全面核查，便于后續(xù)賬目核對(duì)工作的進(jìn)行。建筑項(xiàng)目在合同簽訂到竣工結(jié)算階段，通常會(huì)設(shè)計(jì)各類資料文檔，如簽證資料、材料單核對(duì)表等，而將 BIM 技術(shù)和 5D 技術(shù)進(jìn)行結(jié)合運(yùn)用，可以按照相應(yīng)的項(xiàng)目需求，如材料、單據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)的分類整理，同時(shí)，使之集合于 BIM 模型內(nèi)，讓管理人員能夠清晰、全面地掌握工程建設(shè)時(shí)間、工程量信息與價(jià)格等，促使結(jié)算工作更為高效地完成。并且在 BIM 技術(shù)的運(yùn)用中，也可以使造價(jià)數(shù)據(jù)得到合理的匯總與全面的共享，這就降低了后期索賠中有可能發(fā)生的責(zé)任推卸等狀況，讓工程驗(yàn)收質(zhì)量獲得顯著提升，使造價(jià)控制效果更加突出。

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